1.주거환경 안내
말레이시아는 아파트와 콘도미니움, 방갈로하우스와 링크하우스로 크게 4가지 종류의 주택 형태를 가지고 있습니다.
말레이시아의 아파트는 한국에서의 개념과 달리 개인에게 분양하는 목적이 아닌 임대를 목적으로 지은 공동주택으로 주로 서민층을 대상으로 합니다. 반면 콘도미니움은 단지가 크고 수영장,헬스장,사우나 등의 부대시설이 잘 갖추어져 있으며, 면적이 큰 편입니다. 한국의 아파트 보다는 소규모 단지로 구성되는 편입니다. 보통 13 ~17층 규모의 2 ~4동 정도 규모로 구성되며, 각 단지마다 경비시설 및 주차관리는 아주 잘 되어있습니다.
방갈로 하우스는 한국의 중,대형의 단독주택을 생각하시면 됩니다. 정원과 주차공간, 2층 또는 3층으로 된 주택이며, 한국의 전원주택처럼 조용하고 전망이 좋은 곳에 조성되는 경우가 많습니다. 임대료는 보통 100 ~ 150평 규모로, 비교적 새로 지어진 경우에는 월7000 링깃(200만원) 정도이며, 보통은 3000 ~ 4000링깃(84 ~ 120만원)정도입니다.
링크하우스는 개인사업자들이 주택단지를 조성하여 같은 면적, 같은 인테리어로 단독주택 단지를 조성하는 것입니다. 2층 단독주택으로 월 60만원 전후로 임대 가능합니다.
주택임대를 하실 경우에는 유학초기에는 콘도에 거주 하시는 것이 편리합니다. 임대계약은 1년을 기본으로 하며 계약 시 2개월 분의 월세 보증금과 1개월분 선불, 월세의 50%에 해당하는 금액을 공과금 보증금으로 납부 하셔야 합니다.
2. 말레이시아 부동산 관련 용어
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구분 |
말레이시아 표기 |
내용 |
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면적 |
SF (Square Feet) |
1평 = 35.58 sf (예 1,000sf - 약28평) |
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가구 및 가전제품 준비상태 |
F/F (Fully Furnished) |
가구, 가전제품 완비 |
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S/F (Semi Furnished) |
일부 가구 및 가전제품 구비 | |
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N/F (Non Furnished) |
가구와 가전 제품 없는 집 | |
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방 개수 표시 |
2+1 |
침실 2개 + 작은 방 |
3. 주요 콘도 안내
※ Ampang Avenue Condominium 암팡 에비뉴 콘도
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콘도내부 |
1,060sf (30평) |
RM2,000 ~ 2,200 (56~60만원) |
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1,256sf (35평) |
RM2,500 ~ 2,800 (70~78만원) | |
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1,400sf (39평) |
RM2,800 ~ 3,000 (78~84만원) | |
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1,560sf (44평) |
RM2,800 ~ 3,500 (78~98만원) | |
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부대시설 |
수영장, 헬스장, 스쿼시장, 극장, 한인마켓, 유치원 | |
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콘도설명 |
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※ Sri Ampang Condominium 스리 암팡 콘도
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콘도내부 |
1,060sf (30평) |
RM1,300 ~ 1,700 (36~48만원) |
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1,256sf (35평) |
RM1,500 ~ 2,000 (42~56만원) | |
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부대시설 |
수영장, 헬스장, 스쿼시장, 사우나 | |
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콘도설명 |
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※ 이 외에도 한인지역인 암팡 및 몽키아라에 많은 콘도가 있습니다.
4. 콘도임대 시 초기 비용
※ 암팡 에비뉴 콘도 기준 월임대료 RM2,200
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2개월 보증금 |
RM4,400 |
￦1,232,000 |
계약만료 후 환불 |
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1개원 선불금 |
RM2,200 |
￦ 616,000 |
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공과금 보증금 |
RM1,100 |
￦ 308,000 |
계약만료 후 환불 |
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합계 |
RM7,700 |
￦2,156,000 |
